物业工程主管（达州分公司）

岗位要求：

1、45岁以下，大专及以上学历；有高压或低压电工证；

2、物业工程管理相关经验，具有良好的团队管理能力；

3、熟悉各类机电设备的操作规程及维护技能，有一定基础维培能力；

4、良好的服务意识及沟通能力，有长远的职业发展规划，能承受一定的工作压力。

工作内容：

1、执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用；

2、负责项目内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、委外工程计划及安全、保养等管理工作；

3、制定机电设备的日常运行，维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行；

4、洽谈和确定委外维护维护保养合同，监督承包方的工作、进度和质量；

5、制度安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种 突发事件，妥善处理善后事宜；

6、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；

7、检查下属各类工作报告，每周向物业经理做出工程报告；

8、有计划地组织部门员工培训，不断提高对整个项目的业务水平；

9、建立住户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决；

10、每天坚持现场抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。